物权法草案规定小区内车库、道路、绿地归业主集体所有
杭州市房地产管理局 按市政府杭政（1996）24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》的要求，物业管理优秀住宅小区应有较健全的管理机构，能实施有效的综合管理。
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